Аренда жилья становится все более привлекательной альтернативой покупке

ВТБ резко поднял размер первоначального взноса по семейной ипотеке с 30,1% до 50,1%.

Ранее Сбер исчерпал лимит на выдачу льготной семейной ипотеки. Прием заявок в банке временно приостановлен.

Все это делает покупку нового жилья практически невозможной для большей части населения.

Тенденция последних лет показывает, что все больше покупателей недвижимости делают выбор в пользу съема жилья, а не его приобретения в ипотеку. Основная причина этого – экономическая целесообразность. Для многих аренда оказывается значительно дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотечному кредиту.

Согласно статистике, средний размер ежемесячной арендной платы в большинстве регионов России на 20-30% ниже, чем платеж по ипотеке на аналогичную недвижимость. Это объясняется как высокими ценами на жилье, так и процентными ставками по кредитам, которые в последнее время существенно выросли.

Кроме того, арендаторы избегают дополнительных расходов, связанных с покупкой жилья – затрат на оформление ипотеки, регистрацию права собственности, проведение ремонта и т.д. Все эти издержки ложатся на плечи владельцев недвижимости, в то время как арендатор платит только ежемесячную сумму по договору аренды.

Еще одним фактором, определяющим выбор в пользу аренды, является растущая мобильность населения. Многие люди сегодня часто меняют место работы и жительства, что делает покупку жилья менее целесообразной. Съемная квартира позволяет им гибко реагировать на изменения и без проблем переезжать в другой город или регион.

Несмотря на то, что владение собственной недвижимостью традиционно считается более выгодным с долгосрочной точки зрения, аренда жилья в текущих экономических условиях становится все более привлекательным вариантом для широких слоев населения. Рациональные покупатели все чаще делают выбор в пользу съема, отдавая предпочтение гибкости и экономии на ежемесячных платежах.