Новое условие для участников IT-ипотеки в России в 2024 году
Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года.
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ сообщило о введении дополнительного требования для участников льготной ипотечной программы для IT-специалистов. Теперь получатели IT-ипотеки не смогут свободно увольняться до полного погашения кредита. Раньше условием для такой ипотеки было 5 лет.
Как пояснили в Минцифры, это нововведение направлено на повышение стабильности рынка труда в IT-отрасли и предотвращение оттока квалифицированных кадров. По условиям программы, заемщики обязуются в течение всего срока действия ипотечного договора продолжать работать в аккредитованных IT-компаниях.
“Данная мера позволит сохранить кадровый потенциал российской IT-индустрии и не допустить массового ухода специалистов, воспользовавшихся льготами“, – отметили в министерстве.
Напомним, программа льготной ипотеки для IT-специалистов была запущена в 2022 году. Она позволяет получать ипотечные кредиты по сниженной ставке до 5% годовых вне зависимости от наличия первоначального взноса.
Подробно обо всех изменениях
«Ипотека для IT»: что изменилось
Ключевое изменение – акцент будет сделан на регионах, из программы исключены Москва и Санкт-Петербург.
1. Теперь помимо требования аккредитации IT-организации Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот. Также компания НЕ должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
2. Становится невозможной покупка жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
3. Максимальная субсидируемая сумма кредита — до 9 млн — для всех субъектов РФ (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
4. Срок предоставления информации с периодичностью каждые 6 месяцев о трудоустройстве заемщика в IT-организации с момента подписания кредита меняется с 5 лет до полного погашения кредита.
5. Срок действия программы продлен до 31 декабря 2030 года.
6. Ставка по ипотеке — 6%.
7. Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
- от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
Кому теперь доступна «Ипотека для IT»
Заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора — 50 лет (включительно).
При этом IT-компания должна:
- находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- иметь аккредитацию Минцифры РФ;
- получать налоговые льготы.
Основные параметры кредита «Ипотека для IT»
- Минимальная ставка — 6% годовых;
- Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
- Сумма кредита — до 9 млн рублей
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.